商铺物业合同,商铺物业合同模板合集,商铺物业管理合同(必备6篇)

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出租方：________________

承租方:

商铺地址：_________________________________________________________

商铺用途：该商铺只供________使用，建筑面积：___________平方米。

租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。

租金：每月租金为__________________。

押金：共_____个月租金，合计______________________。

付费方式：每_____个月支付一次。

物业管理费：每月管理费用为_________________________。

免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特别条约：

在确定以上租赁条款后，双方签订意向书，出租方、承租方各执一份，并同时向业主缴付租赁订金____________元，并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。

出租方：承租方：

身份证：身份证：

日期：日期：

甲方：（出租方）________物业公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。

1.房屋位置：

2.面积：_______m2。

乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。

2.租赁期限租赁期限自27年1月2日至28年1月2日止。

3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）玖仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。

本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。

物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。

4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权

人们日益意识到合同的重要性，而一份优秀的合同应当明确双方在规定期限内需完成的工作内容。若您对“商铺物业管理合同”感兴趣，接下来的内容将对您有所帮助。如果您觉得本网页还不错，请收藏以备后用！

商铺物业管理合同是指商铺所有者与物业管理公司之间签订的一份协议，旨在确保商铺的顺利运营和维护。这份合同是商铺业主与物业管理公司之间的约定，双方通过签订合同来明确各自的权利和责任，以达到良好的管理效果。

在商铺物业管理合同中，首先需要明确商铺的基本信息，例如商铺的名称、地址、面积等。这些信息的明确可以避免后续发生争议，也方便双方协调沟通。同时，合同中还需要明确商铺的使用权归属和使用期限等事项。

商铺物业管理合同还需要详细列出物业管理公司的权责和服务内容。物业管理公司负责商铺的日常维护、安全管理、环境卫生等各项工作。在合同中需要明确管理公司的具体职责，如保修、清洁、保安等方面的要求。物业管理公司还要承担管理费用的支付和收取，并明确费用的标准和支付方式。

除此之外，在商铺物业管理合同中还应明确商铺业主的权利和责任。商铺业主有权利监督物业管理公司的工作，有权利提出修改或终止合同的要求，并有责任按时支付物业管理费用。商铺业主也需要遵守合同中的规定，如协助物业管理公司制定商铺规章制度和参与商铺的日常事务。

商铺物业管理合同还应明确维修和装修的责任。物业管理公司要及时处理商铺的维修问题，确保商铺设施的正常运行。商铺业主要及时向物业管理公司报告需要维修的问题，并协助物业管理公司完成维修工作。商铺业主还需要向物业管理公司提前报备装修计划，并遵守相应的装修规范，确保商铺装修的质量和安全。

商铺物业管理合同还应明确合同的生效和解除的条件。商铺物业管理合同通常具有一定的期限，合同到期后可以续签或终止。在终止合同时，需要按照合同规定提前通知对方，并办理相关手续，以免产生纠纷。

商铺物业管理合同对于商铺的良好运营和维护起着重要的作用。通过明确双方的权利和责任，商铺业主和物业管理公司可以更好地协作，提升商铺的管理水平和服务质量。这样的合同能够确保商铺的良好运营，保护商铺业主和物业管理公司的合法权益，为商铺的发展创造良好的环境。

甲方：重乙方：________________（业主/物业使用人） 身份证号：____________

为了维护协信

在当今经济水平不断进步不断前进的情况下，合同可以保护民事法律关系，你有没有看过可以借鉴的合同范本吗？考虑到您的需要我们进行了“商铺合同”的编辑，相信你参阅以后一定会有所收获！

出租方（以下称甲方）：________身份证：____________________

承租方（以下称乙方）：________身份证：____________________

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁商铺描述

1、甲方将其拥有的座落于_______________商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_____平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业商铺使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为____________元，然后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前_____个月支付，每_____年支付一次，具体为：____________________________________。

2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上_____年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后_____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需

当人们的法律意识逐渐树立起来，签订合同可以提前防止争议的发生，写合同要注意什么？我们为您搜集整理了一些与您需要相关的资料“合同写作要注意的事项”，请加入收藏夹以便下次可以随时查看！

商铺租聘合同

甲方：__________________（出租方）

乙方：__________________（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：

一、租赁房屋的位置、房号及面积：

（1）位置：__________________

（2）房号：__________________

（3）面积：_____________平方米

二、租赁期限：

本合同的租赁期限为_________________，下称“租期”，自_________________起至_________________止，共_________________个月。

租赁期满前，乙方如需继续租用该房屋，应在租期届满前______个月内与甲方进行续租协商，如续租成功，则该协议自动延续，双方不再签订新合同。

三、租金：

租金应在每个月的_________________号前一次性交至甲方指定的账户内，以人民币计算，其中包括物业管理费和水电费，具体金额为每月人民币_________________元。

四、押金：

为确保乙方按本合同约定支付租金及其他费用，乙方应在签订本合同时向甲方交纳押金人民币_________________元，乙方在租赁协议期满或根据本协议终止的条件履行完签订本合同时的各项义务后，该押金将全部返还给乙方。

五、用途：

该房屋仅限于商铺经营用途。乙方禁止将商铺以任何形式转租或转让给他人。乙方在租赁协议期间，不得利用商铺进行非法活动，否则，甲方有权终止该协议。乙方应当在经营商铺期间，按照法律法规要求，履行相关手续。

六、维修及改造：

1. 甲方应当为商铺所在房屋及其相关设施进行日常维护和定期检修；

2. 甲方不得擅自更改商铺所在房屋的结构，乙方如需进行装修，应当向甲方提出书面申请，经甲方同意并得到有关部门的批准后，方可进行装修工程，在装修期间应当严格遵守安全规定及环保要求。

七、违约责任：

1. 若乙方未按期交纳租金，则按照迟延支付利息计算，并缴纳10%滞纳金；

2. 如发生租金争议，由当地有关部门按照法律规定进行仲裁处理；

3. 若